离婚婚前财产如何分割(详解婚前财产分割新规定)

新婚姻法你了解多少?关于房产继承、赠与你又知道哪些?“假离婚”受到法律保护吗?什么是夫妻共同财产?婚前买房婚后房产如何分割?

离婚婚前财产如何分割(详解婚前财产分割新规定)

1、婚姻法中对婚姻的定义

中国实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。

结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。

要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。取得结婚证,即确立夫妻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。

2、离婚概念,是否存在所谓的“假离婚”?

男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。实际上,法律中并没有“假离婚”的概念,没有法律保护。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据 婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。

离婚婚前财产如何分割(详解婚前财产分割新规定)

3、哪些属于夫妻共同财产,哪些不属于?

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外。

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

“其他应当归共同所有的财产”:

(一)一方以个人财产投资取得的收益;

(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

婚姻法第十七条第三项规定的“知识产权的收益”,是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益

婚前一方付全款写两人名、婚前首付共同还贷等情况下,房产如何分配?假离婚后房产谁?

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照 婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

离婚婚前财产如何分割(详解婚前财产分割新规定)

4、案例

如何通过结婚,把对方的个人财产变成双方的共同财产甚至是你个人的财产?

(1)婚前赠与:赠与是一种无偿转移财产的行为, 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

(2)夫妻财产约定:根据婚姻法的规定,夫妻可以通过财产约定的方式,约定婚前个人财产为夫妻共同财产。约定可以在婚前,也可以在婚后。但在婚前约定的话,若后来双方没有结婚,约定则不发生法律效力。

(3)消灭对方的个人财产:在结婚登记之前取得的财产,一般是婚前个人财产;在结婚登记之后取得的财产,一般是婚后夫妻共同财产,除非对方有充分的证据证明该婚后财产的取得完全系个人财产转化而来。

(4)充分利用夫妻家事处理权,巩固自己的婚后财产 :便于有优势地位的一方擅自处分夫妻共同财产,而另一方可能浑然不知。等另一方知晓时,往往为时晚矣,想追回这些财产并非易事,最后只能追认、妥协了事。在履行家庭责任中,尽量优先以对方名下的财产履行家庭义务,而把自己的财产留着。隐瞒财产收入,虚报家庭消耗,制造私密财产。

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